Vous souhaitez introduire une demande de crédit, un prêt à tempérament, un prêt personnel ou un prêt hypothécaire ?

Ce n’est pas toujours facile d’opérer un choix parmi les nombreuses offres de crédit qui existent sur le marché.

Nous mettons à votre disposition gratuitement un simulateur de crédit pour vous faire une idée précise des mensualités que vous auriez à rembourser et pour vous permettre de comparer avec les offres d’autres acteurs sur le marché.

Demande en ligne et simulateur de crédit

Vous avez la possibilité d’introduire votre demande de crédit directement via notre site internet.

Pour ce faire, vous devez utilisez notre simulateur de crédit et lorsque vous envoyez votre demande vous connaîtrez précisement :

• Le TAEG ou le taux d’intérêt appliqué;
• Le montant total des intérêts après remboursement de votre crédit;
• Le coût total de votre crédit;
• Vous pourrez donc vous engager en pleine connaissance de cause..

Comment fonctionne notre simulateur ?

• Choisissez d’abord votre projet;
• Introduisez le montant que vous souhaitez emprunter;
• Faites varier la périodicité du remboursement en fonction de vos possibilités ou de vos souhaits;
• Envoyez votre demande;
• Remplissez le formulaire de demandes. Seuls les champs obligatoires doivent être remplis. Par contre, remplir le plus de champs possible accélérera le traitement de votre demande de crédit. Si des informations essentielles manquent, nos courtiers prendront contact avec vous par téléphone pour compléter votre demande de crédit.
• N’oubliez pas de visionner notre vidéo explicative sur le fonctionnement de notre simulateur !

Libre de tout engagement

Utiliser notre simulateur et envoyer votre demande de crédit ne vous engage à rien du tout.

Dès réception de votre demande de prêt, nos courtiers introduisent une demande au près de plusieurs organismes financiers pour obtenir le taux le plus favorable du marché.

Ensuite, ils prennent contact avec vous pour savoir si la proposition qu’ils vous soumettent vous intéresse. Vous êtes toujours libres de refuser.

Enfin, nos courtiers vous donnent un rendez-vous pour signer votre contrat de crédit (A Mons, Arlon, Esch-sur-Alzette).

Vous n’êtes engagé que si vous signez le contrat de crédit. Dès lors utiliser notre simulateur et envoyer une demande de crédit ne vous engage strictement à rien.

Vous avez plusieurs crédits en cours ? Admettons que vous ayez souscrit un financement auto pour un achat de 25.000 € ; vous avez également un prêt à tempérament de 10.000 € grâce auquel vous avez fait quelques rénovations dans votre maison ; enfin, vous avez contracté un crédit revolving (une ouverture de crédit) de 3.000 € dans une grande surface pour acheter des produits high-tech (tablettes, ordinateurs, printer, Smartphone, I phone, etc…).

Vous vous apercevez aujourd’hui que le cumul de vos trois mensualités distinctes commencent à atteindre votre budget mensuel et que les fins de mois deviennent difficiles.

Plutôt que de traîner des difficultés de remboursement mensuelles, il serait temps de réfléchir à trouver une solution : le rachat de vos trois crédits vers un crédit unique pourra certainement réduire votre nouvelle prime mensuelle. Quelques mots d’explications.

Qu’est-ce que le rachat de crédit ?

Le rachat de crédit vise – en quelque sorte – à opérer un regroupement de crédit. Dans l’exemple cité ci-dessous, vous avez trois mensualités distinctes à payer. En procédant au rachat des trois soldes des crédits en cours, vous n’aurez plus qu’un seul crédit dont la mensualité sera de loin moins importante.

Pour quels avantages ?

Premièrement, d’un point de vue administratif, vous n’avez plus à penser à payer vos trois primes chaque mois à des interlocuteurs différents. Par le rachat de crédit, vous n’avez plus qu’un seul crédit en cours et un seul interlocuteur.

Ensuite, il est bien évident que le cumul de trois primes distinctes entrainait des remboursements bien plus importants que si vous n’aviez qu’un seul crédit en cours, même si le montant de ce crédit est plus important.

Quand devriez-vous procéder au rachat de vos crédits ?

Dès que vous avez plus d’un crédit en cours, il peut devenir intéressant de procéder à un regroupement de crédit. C’est une hypothèse qu’il faut envisager avec votre courtier.

Obstacle au rachat de crédit

Il sera difficile de procéder à un rachat de crédit si vous êtes fiché à la Banque Nationale de Belgique c’est-à-dire si votre dossier est tombé en contentieux.

Solution ?

Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, libre de charges, il peut toujours être envisagé de faire un crédit propriétaire et de prendre une nouvelle inscription hypothécaire sur votre bien immobilier.

Les beaux jours sont là et avec eux l’envie certainement de rénover et de faire des travaux dans votre maison. Profitez-en pour apporter davantage de confort à toute votre famille. Pourquoi ne pas installer une véranda dans votre jardin, ou transformer votre jardin ? Découvrez la solution idéale avec le prêt travaux rénovation et comment financer des travaux.

La réalisation de travaux, l’aménagement de votre grenier pour ajouter un espace de vie plus au calme dans votre maison. Changer les châssis ou placer du double vitrage pour faire des économies sur votre facture de consommation de mazout…

Qui peut faire un prêt travaux ?

Seuls les propriétaires peuvent faire un prêt travaux ou prêt rénovation. Un locataire ne peut souscrire un crédit dans les conditions préférentielles du crédit travaux. Il devra souscrire un prêt à tempérament ou prêt personnel classique.

Quelles sont les conditions pour faire un prêt travaux ?

• Etre propriétaire de son habitation ;
• Fournir le devis signé par les deux parties (l’entrepreneur et le propriétaire) ;
• A défaut de devis, fournir la facture des travaux ;
• Le devis doit couvrir au moins 80% du montant des sommes empruntées ;
• Carte d’identité ;
• Trois dernières fiches de salaire ;
• Extraits de banque sur lequel est versé le salaire ;
• Titre de propriété de la maison ;
• Emprunt au deux noms pour les personnes mariées.

Existe-t-il une limite maximale d’emprunt ?

Non, tout dépendra de votre capacité contributive.

Prêt à tempérament ou Crédit hypothécaire ?

En matière de prêt travaux ou crédit rénovation, il s’agit d’une question importante qui nous est souvent posée : quelle est la formule la plus intéressante : le prêt à tempérament ou le crédit hypothécaire ?

Généralement, le prêt à tempérament sera la formule gagnante. En effet, le crédit hypothécaire entraîne cependant des frais et même si les taux sont moins élevés en crédit hypothécaire (3,5%), les frais encourus par le crédit hypothécaire feront perdre cet avantage. Les taux en prêt à tempérament avoisine les 7 %, ce n’est donc que si vous comptez emprunter un montant très élevé (plus de 50.000 €) que le crédit hypothécaire deviendra intéressant.

Le crédit hypothécaire sera la solution pour le candidat emprunteur qui ne peut offrir d’autres garanties suffisantes (par exemple si le montant du salaire est trop faible ou s’il y a déjà d’autres crédits en cours).

Les frais de crédit hypothécaire sont-ils importants ?

Lors de l’achat de votre maison, l’établissement financier constituera une garantie hypothécaire. Cette garantie entraînera des frais de quatre ordres : frais d’actes d’emprunt, frais notariés, taxe d’inscription à l’administration de l’enregistrement et TVA.

Lorsque votre crédit hypothécaire initial est déjà bien remboursé, vous avez donc la possibilité de souscrire à nouveau un crédit hypothécaire pour effectuer des travaux. Dans ce cas, les frais seront moindres. Ils ne seront plus que de deux ordres : frais d’acte d’emprunt et frais notariés.

Ainsi, pour connaître exactement laquelle des deux formules est la plus intéressante pour vous,  il faudra demander à l’un de nos courtiers d’analyser votre dossier. Disons qu’en dessous de 25.000 € et sauf à n’avoir vraiment pas d’autre solution, il vous faudra privilégier le prêt à tempérament.

Et n’oubliez pas….

Enfin, en rythme où s’épuisent les matières premières et compte tenu de l’augmentation frénétique des prix de l’énergie.

Effectuer des travaux d’isolation par exemple signifie réduire vos factures d’énergie. Il en va de même lorsque vous vous achetez un réfrigérateur ou un lave vaisselle. De la gamme supérieure qui consommera nettement moins d’électricité. A terme, vous serez gagnant et participerez à l’effort écologique. Avec Cpe vous bénéficiez de taux avantageux, demandez votre prêt en ligne.

Le Crédit Populaire Européen est une P.M.E. active dans le domaine du courtage et de l’intermédiation du crédit et de l’assurance. Fondée en 1996, elle est active sur le marché du crédit depuis 17 ans et a acquis une position enviable sur ce marché extrêmement concurrentiel.

Le siège social de notre société est situé à Saint-Symphorien à quelques minutes du centre ville de Mons. Elle emploie 9 collaborateurs à temps plein. Nous avons des sièges d’activités à Waterloo, Arlon, et au Luxembourg (à Esch-sur-Alzette). Découvrez la vidéo de présentation de notre société.

CPE est un courtier en crédit et en assurances

Qu’est-ce qu’un courtier exactement ? C’est un intermédiaire entre une banque et un client. En résumé, notre métier n’est pas de vous octroyer le crédit mais de préparer votre dossier au mieux pour faciliter son acceptation par l’un de nos partenaires financiers. Vous profitez ainsi de notre savoir-faire et de notre réputation auprès des banques pour faciliter l’octroi de votre demande de crédit.

Nos domaines d’activités

Notre société est active dans le domaine du crédit et des assurances.

Nos produits phares sont le prêt à tempérament, le crédit à la consommation, les prêts personnels et le crédit hypothécaire. Découvrez l’ensemble de notre gamme de produit sur notre site.

Nous vous assurons également dans tous les domaines usuels de la vie. Nos assurances.

Pourquoi notre société est-elle concurrentielle sur ces marchés ?

• 6 langues sont parlées par nos collaborateurs (le français, le néerlandais, l’anglais, l’espagnol, l’italien et le portugais) ;
• Nos courtiers se déplacent dans toute la Belgique et vous reçoivent tous les jours ;
• Nous vous garantissons une réponse dans les 24h et en cas d’acceptation vous dossier est signé dans les 3 jours ouvrables ;
• Notre réputation de sérieux auprès des banques est excellente ;
• Nos courtiers sont qualifiés et expérimentés : ils ont tous un background élevé : comptable, économiste, juriste et peuvent répondre à toutes vos questions.

Nos produits crédits incontournables

Notre site internet est l’un des meilleurs du marché. Surfez sur www.cpe-credit.com et découvrez entre autre :

• Nos conseils malins pour chaque événement important de votre vie (mariage, déménagement, grossesse, etc.…) ;
• Notre simulateur de crédit vous indique à l’euro près le montant des intérêts que vous allez devoir payer en sus du remboursement du principal ;
• Nos simulateurs de frais notariés vous facilitent la vie lors d’un achat immobilier ;
• Nos rubriques conseils en crédit vous permettent de comprendre tout de votre crédit ;
• Nos vidéos explicatives vous rassureront quant au traitement de votre demande ;
• Inscrivez-vous à notre newsletter pour être tenu informé de nos promos;
• Notre blog est sans doute l’un des plus pertinent du marché.

Vous êtes un particulier et vous projetez de souscrire bientôt un crédit ou de faire un prêt à des fins privées. Vous vous posez la question de savoir quels sont les documents qui vont vous être demandés pour souscrire un crédit à la consommation ou pour faire un crédit hypothécaire. Par ailleurs, vous avez un compte-titres, divers placements mobiliers et immobiliers ainsi qu’un compte-épargne et vous souhaiteriez savoir quels sont les revenus qui vont entrer en ligne de compte pour apprécier votre solvabilité. Nous faisons le point rapidement sur ces questions.

Qu’est-ce que ma capacité contributive ?

L’établissement de crédit ou la société de crédit a l’obligation de vous octroyer un crédit de manière responsable, c’est-à-dire en analysant votre capacité contributive afin que le crédit qui vous sera octroyé ne dépasse pas les moyens financiers que vous détenez et qui vous permettront de rembourser ce crédit. En matière de crédit, il existe un principe simple selon lequel votre limite à emprunter est déterminée par votre capacité contributive c’est-à-dire l’ensemble des moyens financiers qu’une personne peut mobiliser pour rembourser un crédit tout en restant à même de rembourser les éventuels autres crédits et de faire face aux dépenses courantes, quotidiennes et ordinaires de la vie.

La première obligation du courtier est donc de vous informer du montant que vous pouvez emprunter en égard à l’ensemble de vos revenus disponibles. Ainsi, le courtier pour être amené à tempérer les souhaits d’un client en attirant son attention sur les limites de son budget. Se noue ainsi un dialogue entre le courtier et le client quant au projet qu’envisage de réaliser le client. L’emprunteur peut parfois être amené à différer la réalisation de certains travaux si la somme souhaitée dépasse sa capacité contributive.

Dans quelle mesure puis-je compter sur les revenus générés par mes placements, mon compte-titres et mon compte-épargne ?

Les placements mobiliers investis par l’intermédiaire d’établissements bancaires, de sociétés de bourse, de sociétés de placements ou d’assurances doivent en principe générer des revenus périodiques. Ainsi, un compte-épargne est-il producteur d’intérêts perçus de manière annuelle. Des obligations, des bons d’Etats voire même certains actions sont producteurs d’intérêts et de dividendes annuels.

Ces actifs financiers peuvent tout à fait entrer en ligne de compte pour déterminer et évaluer votre capacité contributive.

N’oublions cependant jamais que ces actifs financiers peuvent présenter un certain degré de risques (c’est particulièrement vrai pour les actions mais également pour les obligations à haut rendements). Dès lors, l’établissement ou la société de crédit ne pourra pas uniquement se baser sur la production de tels actifs pour vous octoyer un crédit.

Plus généralement, quels sont les revenus qui entrent en ligne de compte pour déterminer ma capacité contributive ?

Afin de savoir quel montant de crédit vous allez pouvoir emprunter, un courtier va prendre en compte les revenus suivants :

• Vos revenus professionnels;
• Vos revenus locatifs (limités toutefois à 80 %);
• Vos revenus mobiliers (compte-épargne, compte-titres, placements).

Quels sont les revenus qui n’entrent jamais en ligne de compte pour l’octroi d’un crédit ?

Pour des raisons d’insaisissabilité légale, un établissement ou une société de crédit ne peut tenir compte des revenus suivants :

• Les allocations familiales;
• Les indemnités de chômage et de CPAS,
• Les pensions alimentaires (toutefois, ces dernières influencent de manière positive le profil d’un dossier).

Le Crédit Populaire Européen est une PME active dans l’intermédiation de crédits aux particuliers et en assurances.  En qualité d’acteur local de la vie économique de notre région et de la Wallonie, nous nous impliquons fréquemment dans des projets de sponsoring d’activités sociales, culturelles ou sportives.

Quels événements ou activités soutenons-nous ?

Notre priorité va aux initiatives sociales, culturelles et sportives dans notre région. Ainsi, nous pourrions intervenir en soutien financier pour l’organisation de distribution de vêtements ou d’aliments aux personnes en situation précaire.

Vous organisez un festival de musique, de théâtre ou tout autre projet culturel, présentez-nous votre projet, nous serons intéressés.

Vous avez décidé d’organiser une randonnée pédestre ou une course VTT etc. ? Contactez-nous, nous pourrions être à vos côtés.

Sous quelle forme intervenons-nous en qualité de sponsor ?

Nous intervenons dans l’organisation de votre événement par un soutien financier.

Qu’attendons-nous en contrepartie ?

En contrepartie et en fonction de notre intervention, nous vous demandons d’assurer sur vos folders et publicités, la visibilité de notre marque et de notre logo. Si vous avez construit un site internet, un blog ou une page Facebook autour de l’événement, nous vous demandons d’insérer notre logo et notre marque dans vos partenaires avec un lien vers notre site internet.

Nous vous demandons également, de mettre en évidence, nos panneaux reprenant notre marque sur le lieu de votre événement.

Comment nous demander un sponsoring ?

Nous vous invitions à consulter notre site internet. Prenez les informations utiles et faites-nous parvenir votre demande via notre formulaire on-line.

Nous vous recevrons en nos bureaux à Mons et à cette occasion, examinerons ensemble votre dossier d’organisation et trouverons une solution win-win.