Crédit hypothécaire
Financez votre projet immobilier sereinement
Vous souhaitez acquérir une maison, acheter un terrain pour construire ou financer des rénovations ? Le crédit hypothécaire vous offre des solutions sur mesure adaptées à vos besoins. Profitez de notre expertise pour obtenir les meilleures conditions et concrétisez vos projets immobiliers en toute sérénité.
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Crédit hypothécaire
Vous souhaitez acquérir une maison ? Vous désirez acheter un terrain et faire
construire la maison de vos rêves ? Vous envisagez tout simplement de faire des
travaux de rénovation ? Revoir vos conditions, taux, mensualités. Découvrez le
crédit hypothécaire.
Profitez de notre expertise unique dans le domaine des prêts hypothécaires. Notre société propose des produits
de prêt hypothécaire innovants et sur mesure. N’hésitez pas à contacter nos courtiers
spécialisés pour plus d’informations et des solutions adaptées à vos besoins.
Vous pouvez demander un prêt hypothécaire, si vous :
- Résidez en Belgique ;
- Êtes âgé d’au moins 18 ans ;
- Percevez des revenus réguliers ;
- N’êtes pas fiché à la BNB (Banque Nationale de Belgique);
- Pour un projet d’achat d’un bien situé en Belgique ou si vous disposez déjà d’un bien en Belgique sans inscription hypothécaire.
En bref…
L’objectif du crédit hypothécaire ?
Financer l’acquisition, la rénovation de votre maison ou revoir vos conditions, taux, mensualités.
Le crédit hypothécaire vous est ouvert à partir d’une demande minimale de 25.000 € (prêt travaux et autres). La durée d’un crédit hypothécaire peut varier de 10 à 30 ans et dépend du montant emprunté.
Qui peut souscrire un crédit hypothécaire ?
Tout particulier domicilié en Belgique.
Quelles sont les conditions d’octroi du prêt hypothécaire ?
- Percevoir vos revenus en Belgique.
- Présenter vos trois dernières fiches de salaire.
- Un des emprunteurs doit promériter des revenus saisissables.
- Ne pas être fiché à la BNB bien que des solutions existent.
- Emprunter conjointement pour les personnes mariées sauf si régime matrimonial de séparation de bien.
Les + de CPE
- Vous pouvez introduire votre demande par téléphone.
- Notre collaborateur fera une analyse personnalisée de votre dossier dans les plus brefs délais.
- Nous vous proposerons le taux le plus adapté à votre budget.
- Nous répondons à toutes vos questions en matière de crédit hypothécaire.
- Vous pouvez signer votre contrat dans notre agence la plus proche de votre domicile.
FAQ
- Qu’est-ce que la mainlevée de l’hypothèque ?
- Quels sont les frais liés au crédit hypothécaire ?
- Quelle est la durée d’un prêt hypothécaire ?
- Qu’est-ce qu’un acte authentique ?
- Qu’est-ce que le « droit de préemption » ?
- Qu’est-ce qu’une « offre d’achat » ?
- Les « conditions suspensives » qu’est-ce que c’est ?
- Durant la période d’achat d’une maison, est-il possible de changer de notaire ?
- Quels sont les frais pour l’achat d’un immeuble neuf ?
- Quelle est la somme que je peux emprunter lors d’un prêt hypothécaire ?
- Est-il possible de rembourser de manière anticipée ?
- Pour un prêt hypothécaire, les banques demandent-elles un apport minimum d’argent?
- Est-il possible de contracter un crédit hypothécaire pour acheter un bien à l’étranger?
- Je vais divorcer. Est-il possible de rembourser seul(e) un crédit existant?
- Peut-on obtenir l’annulation d’un crédit hypothécaire pour bénéficier d’un meilleur taux ?
- Qui peut demander un crédit hypothécaire ?
- Quelle est la durée possible pour mon crédit hypothécaire ?
- Quel taux d’intérêt est le plus intéressant pour moi (fixe, semi-fixe ou variable) ?
Frais notariés
Acheter un immeuble a un coût. D’abord, le prix d’achat bien entendu mais s’ajoute à ceux-ci :
Les droits d’enregistrement sont des impôts que l’État prévoit dès que vous devez enregistrer votre acte notarié d’achat. Ils sont calculés selon le prix de vente et le montant du revenu cadastral. Ils varient aussi en fonction des régions.
Les honoraires du notaire dépendent de la valeur du bien. Le notaire calcule ses honoraires sur la valeur du bien et selon le coût des frais d’acte de prêt.
Les frais d’acte de prêt sont liés au crédit nécessaire pour l’achat du bien et enregistrés au bureau des hypothèques.
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- Pièce d’identité (carte d’identité ou passeport en cours de validité).
- Preuve de revenus (fiches de paie, avertissement extrait de rôle…).
- Justificatif de domicile.
- Agence de Mersch – Rue Grande-Duchesse Charlotte, 12
- Agence d’Esch-sur-Alzette – Rue de la Libération, 56
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- ✔ Le type de prêt (prêt personnel, auto, travaux, regroupement de crédits…).
- ✔ Le montant emprunté : plus le montant est élevé, plus les conditions peuvent varier.
- ✔ La durée de remboursement : un prêt plus long peut influencer le taux d’intérêt.
