Simulation des frais de notaire belgique

Calcul de frais d’achat (Simulation frais de notaire)

Ces calculs sont indicatifs. Ils se basent sur une formule simplifiée. De nombreux autres énoncés peuvent influencer le résultat. Contactez votre notaire pour plus d’information.

Un petit mot d’explication sur le calcul des frais pour un crédit hypothécaire : vous pouvez vous contenter d’indiquer uniquement le montant du crédit dans le premier champs, le simulateur fera le reste.

  • Le montant principal du prêt hypothécaire correspond à la somme empruntée.
  • Les accessoires sont une somme forfaitaire que l’organisme prêteur prévoit pour se couvrir des frais en cas de défaut de paiement.
  • Les droits d’enregistrement sont une taxe liée à l’enregistrement d’une vente immobilière.
  • Le droit d’inscription hypothécaire est également une taxe payée par le notaire qui correspond à 0,3% du montant du crédit + les accessoires.
  • Les honoraires du notaire sont fixés par Arrêté Royal et sont identiques pour tous les notaires

Le montant des frais, des droits d’enregistrement et des honoraires du notaire sont prévus par la loi. Le notaire les calcule par rapport au prix de vente du bien immobilier. Ils sont encaissés par le notaire qui ensuite les versera aux administrations fiscales concernées. Il faut noter que ces frais varient selon que le bien se situe en Wallonie, en Flandre ou à Bruxelles.

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* Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent.

* Conditions d’un prêt à tempérament régi sous la Loi du « Livre VII du Code du Droit Economique » (Loi du 19/04/2014) relative au Crédit à la Consommation (LCC) réservée aux particuliers. Le taux affiché sur notre simulateur est uniquement valable sur base de deux emprunteurs propriétaires d’un bien immobilier, n’ayant aucun crédit en cours renseigné à la Banque Nationale de Belgique au moment de l’introduction de la demande de crédit et dont les revenus saisissables pour chacun s’élèvent à un montant de 1.900 EUR NET minimum. Si vous n’êtes pas dans ces conditions, le taux annuel effectif global appliqué variera entre 6,95% et 13,50% en fonction du type du crédit envisagé et de la finalité du crédit. La durée de 180 mois est uniquement appliquée lorsque le prêt à tempérament dispose d’une inscription (garantie) hypothécaire. Sous réserve d’acceptation de votre demande de crédit et d’accord mutuel. Ce calcul est effectué à titre informatif et ne constitue en aucun cas une offre. Collecte des informations et respect de la vie privée.