Qu’est-ce que « conditions suspensives » ?

Il s’agit de clauses indiquées dans le compromis de vente qui conditionnent la naissance des effets juridiques du contrat de prêt / crédit hypothécaire à la réalisation d’une ou de plusieurs conditions stipulées concrètement dans l’acte notarié. La condition étant en l’occurence l’obtention de l’accord de la banque. C’est donc avant tout une protection pour le futur acheteur dans l’hypothèse où sa demande de crédit serait refusée par l’organisme bancaire. Ainsi, lorsque vous signerez votre compromis de vente, il sera soumis à la condition suspensive que vous obteniez votre prêt / crédit hypothécaire dans le délai prévu lors de la signature du compromis de vente devant le notaire ou avec l’agence immobilière. Concrètement cela signifie que si vous n’obtenez pas votre prêt / crédit hypothécairedans le délai convenu, celui-ci est caduque (annulé) sauf à obtenir une prolongation du délai pour obtenir votre prêt / crédit hypothécaire. Dans ce cas, les choses sont remises dans leur pristine état et chaque partie au compromis de vente est libérée de ses obligations. Le vendeur pourrait ainsi accepter de vendre son bien à un autre candidat acheteur qui signerait un nouveau compromis de vente notarié. Au Crédit Populaire Européen, nous nous engageons à vous donner une réponse rapide afin que vous puissiez avertir au plus vite le vendeur.

Quelle est la formule la plus intéressante pour faire un crédit hypothécaire?

Nous devons analyser chaque situation au cas par cas. Lorsque les taux d’intérêts sont très faibles, il peut être intéressant de conclure un contrat avec un taux fixe. Quant les taux sont élevés, il est alors conseillé de conclure un contrat à taux variable. Dans tous les cas, nos conseillers étudient chaque cas de manière particulière pour trouver la formule la mieux appropriée à votre situation.

Je suis de nationalité étrangère. Puis-je avoir un crédit chez CPE ?

Bien entendu. Une grande majorité de nos clients ne sont pas belges.

Puis-je tenir compte de mes placements, de mes comptes titre, à terme ou épargne pour emprunter ?

Oui, les avoirs placés sont des comptes titre, épargne, à terme ou dépôt peuvent être pris en compte pour apprécier votre capacité contributive.

Dois-je changer de banque pour faire un crédit chez CPE ?

Pas du tout. Le montant de votre crédit vous est versé sur votre compte courant habituel.

J’ai obtenu un accord quant à ma demande de crédit. Combien de temps cet accord est-il valable ?

Une fois l’accord obtenu de l’un de nos partenaires, vous avez un délai de trois semaines pour signer votre contrat de crédit. Passé ce délai, votre accord n’est plus valable et nos conseillers seraient alors dans l’obligation d’introduire un nouveau dossier.

Puis-je prendre un rendez-vous en agence ?

Bien entendu mais pour plus de facilité, nos conseillers prennent les demandes de crédit par téléphone et ensuite, lorsque votre demande de crédit est acceptée, nous vous recevons dans l’une de nos agences pour vous faire signer le contrat de crédit.