Qu’est-ce que « droit de préemption » ?

C’est un droit qui permet à une personne d’être préférée aux autres candidats en vue de l’achat d’un bien immobilier lors de la mise en vente de celui-ci. Le bénéficiaire sera donc préféré même s’il fait une offre égale aux autres acquéreurs.

Qu’est-ce que la mainlevée de l’hypothèque ?

D’abord, précisons que l’hypothèque est la garantie qui permet à une banque de se couvrir dans l’hypothèse où l’emprunteur ne serait plus faire face au remboursement de son prêt. En effet, l’emprunteur ne pourrait vendre le bien immobilier sans obtenir l’accord et la mainlevée de l’hypothèque. La banque a le droit de dénoncer le crédit en cas de non paiement, de faire vendre le bien lors d’une procédure judiciaire et de récupérer le solde de sa créance sur le fruit de la réalisation de l’immeuble. Par contre, en cas de remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire, le notaire est tenu de sollciter la mainlevée de l’hypothèque. La mainlevée est un acte juridique où la banque certifie que l’emprunteur a remboursé totalement son emprunt. Cette mainlevée se fait par acte notarié lequel engendre donc des frais de notaire. En pratique : la mainlevée d’une hypothèque n’est indispensable que si vous décidez de vendre l’immeuble. Sinon, il suffit de laisser le temps passer pour obtenir l’expiration du délai de 30 ans. Dans ce cas l’hypothèque disparaîtra automatiquement mais cette fois sans aucun frais.

Quand puis-je vous téléphoner pour introduire une demande de crédit ?

Chez CPE nous avons toujours un conseiller de permanence de 9h à 17h

Puis-je faire une demande de crédit simultanément chez plusieurs courtiers différents?

Surtout pas. Si vous introduisez plusieurs demandes de crédit chez des courtiers différents, votre demande sera probablement refusée car la Centrale des crédits au particulier va considérer qu’il s’agit de crédits différents.

Peut-on refinancer un crédit hypothécaire en cours pour bénéficier d'un meilleur taux ?

Il s’agit d’une opération possible mais qui entraîne nécessairement des frais. Nous vous conseillons de faire racheter votre prêt / crédit hypothécaire. Nous pouvons étudier votre dossier et vous proposer un meilleur taux d’intérêt et ainsi racheter votre prêt / crédit hypothécaire actuel. Contactez nos conseillers à cette fin.

Suis-je obligé de prendre une assurance décès ?

Lorsque vous empruntez avec une autre personne et qu’en cas de décès de cette personne, vous ne seriez pas à même de payer seul le crédit, il vous est vivement conseillé de prendre une assurance décès dans votre propre intérêt. Dans certains cas, le partenaire financier conditionne l’octroi du crédit à la conclusion d’une assurance crédit.

Combien de temps faut-il attendre pour que les fonds empruntés soient versés sur mon compte ?

Une fois votre contrat de crédit signé en nos bureaux, votre argent est versé sur votre compte en banque dans les 24 heures. Si vous êtes résident au Luxembourg, il faudra attendre 48h00 et si le montant du crédit est supérieur à la somme de 25.000,00 €, un délai 3 jours ouvrables est requis.

Comment se passe une de demande de crédit ?

Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent.

Contactez-nous

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Comment se passe la procédure d’une demande de crédit ? Dois-je prendre un rendez-vous pour faire ma demande de crédit ?

En général, les demandes de crédit sont prises par nos conseillers au téléphone. Nous introduisons ensuite le dossier chez l’un de nos partenaires financiers lequel nous donne une réponse dans les 24h00. Si votre dossier est accepté, nous vous fixons un rendez-vous dans l’une de nos agences pour que vous signiez votre contrat de crédit.