Quels sont les frais pour l’achat d’un immeuble neuf ?

La vente d’immeubles neufs est taxée de manière différente. Elle est sous le régime de la TVA. Le prix de la vente comprend : les droits d’enregistrements sur le terrain. la partie « constructions » soumise à la TVA (21 %). Il y a lieu d’ajouter les honoraires et frais notariés calculés sur la valeur totale.

Quelle est la durée du prêt hypothécaire ?

La durée du crédit peut s’étaler sur une période de 10 à 30 ans selon l’âge de ou des emprunteurs et le montant de l’emprunt. Sur cette durée, deux cycles sont à distingués : le(s) « amortissement(s) du capital » c.-à-d. le remboursement du capital au donneur de crédit. En un mot, le remboursement de la somme qu’on vous a prêtée. les « intérêts » qui doivent être payés par l’emprunteur. Vous avez toujours intérêt à rembourser le capital au plus vite et donc à privilégier un prêt / crédit hypothécaire à taux fixe pour une durée la plus courte possible. Pourquoi ? Car plus vous remboursez du capital et moins vous aurez payé d’intérêts à la clôture du contrat de prêt / crédit hypothécaire.

Est-il possible de rembourser de manière anticipée ?

Oui, c’est un droit inhérent à tout type de prêt.

Pour un prêt hypothécaire, les banques demandent-elles un apport minimum d’argent ?

Certaines banques ne demandent pas un apport de fonds de l’emprunteur. Toutefois, si la banque doit financer la totalité du montant de l’emprunt auquel s’ajoutent les frais de l’acte notarié, il est possible que votre taux d’intérêt soit plus élevé que si vous êtes en mesure de verser un apport préalable. Si vous n’êtes pas en mesure de faire un apport préalable, nous vous invitons à consulter notre solution de crédit hypothécaire à 125 %.

Quelle est la formule la plus intéressante pour faire un crédit hypothécaire?

Nous devons analyser chaque situation au cas par cas. Lorsque les taux d’intérêts sont très faibles, il peut être intéressant de conclure un contrat avec un taux fixe. Quant les taux sont élevés, il est alors conseillé de conclure un contrat à taux variable. Dans tous les cas, nos conseillers étudient chaque cas de manière particulière pour trouver la formule la mieux appropriée à votre situation.

J’ai plusieurs crédits en cours. Pouvez-vous simplifier ma situation ?

Oui. Nous vous conseillons de regrouper tous vos crédits pour ne plus avoir qu’un seul crédit en cours et une seule mensualité. Nos conseillers vous proposeront un taux d’intérêt qui fera en sorte que votre nouvelle mensualité sera moindre que l’addition des mensualités en cours.

Puis-je faire une demande de crédit simultanément chez plusieurs courtiers différents?

Surtout pas. Si vous introduisez plusieurs demandes de crédit chez des courtiers différents, votre demande sera probablement refusée car la Centrale des crédits au particulier va considérer qu’il s’agit de crédits différents.