Q: Quel taux d'intérêts est le plus intéressant pour moi ?

Qu’est-ce que le taux d’intérêt fixe ? Dans cette formule, vous bénéficiez d’un taux d’intérêt qui sera identique pendant toute la durée de l’exécution du prêt / crédit hypothécaire. Il s’agit d’une formule particulièrement intéressante quand les taux sont bas et susceptibles d’augmenter dans le temps. Actuellement les taux d’intérêts sont historiquement bas et il s’agit donc de la formule idéale. Qu’est-ce que le taux d’intérêt semi-fixe ? Dans cette formule, vous bénéficiez d’un taux fixe pendant une période de 10 ans et ensuite s’opère une révision de taux. Cette formule est intéressante lorsque les taux sont susceptibles d’augmenter dans le futur. Qu’est-ce que le taux d’intérêt progressif ? Dans cette formule, vous remboursez plus d’intérêts que de capital. Les mensualités sont liées à l’index et vont en augmentant de 30 à 40 € tous les deux ans. Il s’agit d’une formule particulièrement intéressante pour les jeunes dont le salaire professionnel devrait augmenter pendant le cours de leur carrière.

Question 1

Ma demande de crédit a été refusée. Combien de temps dois-ja attendre pour introduire une nouvelle demande ?

nathalie · Accepted Answer

Vous devez attendre une période de trois mois et un jour pour introduire une nouvelle demande.

Question 2

Qu’est-ce qu’un acte authentique ?

nathalie · Accepted Answer

Il s’agit d’un acte rédigé généralement par un notaire ou dans certains cas un huissier.

Un acte authentique est opposable aux tiers, c’est-à-dire que des tiers ou des personnes qui ne font pas parties à la convention ne peuvent pas mettre en doute l’existence de l’acte.

Pour contracter un prêt / crédit hypothécaire, vous devez nécessairement passer devant un notaire car l’acte de vente et le contrat de prêt / crédit hypothécaire sont des actes notariés.

Question 3

Pour un prêt hypothécaire, les banques demandent-elles un apport minimum d’argent ?

nathalie · Accepted Answer

Certaines banques ne demandent pas un apport de fonds de l’emprunteur. Toutefois, si la banque doit financer la totalité du montant de l’emprunt auquel s’ajoutent les frais de l’acte notarié, il est possible que votre taux d’intérêt soit plus élevé que si vous êtes en mesure de verser un apport préalable.

Si vous n’êtes pas en mesure de faire un apport préalable, nous vous invitons à consulter notre solution de crédit hypothécaire à 125 %.

Question 4

Dois-je changer de banque pour faire un crédit chez CPE ?

nathalie · Accepted Answer

Pas du tout. Le montant de votre crédit vous est versé sur votre compte courant habituel.

Question 5

J’ai des difficultés à payer ma prime mensuelle. Que puis-je faire ?

nathalie · Accepted Answer

Vous devez nous contacter immédiatement. Nous trouverons une solution ensemble. N’oubliez pas que passé 2 mensualités impayées, votre organisme prêteur dénoncera votre contrat de crédit et vous serez fiché à la Banque Nationale de Belgique. Dans ce cas, vous ne pourrez plus emprunter sur le marché du crédit.

Question 6

Mon co-emprunteur vient de décéder. Quelles sont les conséquences sur mon crédit en cours ?

nathalie · Accepted Answer

Le crédit continue et doit être supporté par l’emprunteur en vie. Ce dernier doit nous contacter et nous fournir le certificat de décès. Si l’emprunteur avait une assurance décès, alors l’assurance interviendra pour tout ou partie du crédit assuré. S’il n’y a pas d’assurance décès, alors l’emprunteur en vie doit supporter seul la charge du crédit.

Question 7

Quel taux d'intérêts est le plus intéressant pour moi ?

nathalie · Accepted Answer

Qu’est-ce que le taux d’intérêt fixe ? Dans cette formule, vous bénéficiez d’un taux d’intérêt qui sera identique pendant toute la durée de l’exécution du prêt / crédit hypothécaire. Il s’agit d’une formule particulièrement intéressante quand les taux sont bas et susceptibles d’augmenter dans le temps. Actuellement les taux d’intérêts sont historiquement bas et il s’agit donc de la formule idéale. Qu’est-ce que le taux d’intérêt semi-fixe ? Dans cette formule, vous bénéficiez d’un taux fixe pendant une période de 10 ans et ensuite s’opère une révision de taux. Cette formule est intéressante lorsque les taux sont susceptibles d’augmenter dans le futur. Qu’est-ce que le taux d’intérêt progressif ? Dans cette formule, vous remboursez plus d’intérêts que de capital. Les mensualités sont liées à l’index et vont en augmentant de 30 à 40 € tous les deux ans. Il s’agit d’une formule particulièrement intéressante pour les jeunes dont le salaire professionnel devrait augmenter pendant le cours de leur carrière.

Question 8

Quelle est la formule la plus intéressante pour faire un crédit hypothécaire?

nathalie · Accepted Answer

Nous devons analyser chaque situation au cas par cas. Lorsque les taux d’intérêts sont très faibles, il peut être intéressant de conclure un contrat avec un taux fixe. Quant les taux sont élevés, il est alors conseillé de conclure un contrat à taux variable. Dans tous les cas, nos conseillers étudient chaque cas de manière particulière pour trouver la formule la mieux appropriée à votre situation.

Ma demande de crédit a été refusée. Combien de temps dois-ja attendre pour introduire une nouvelle demande ?

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