Question 1

Quelles sont les conséquences du fichage à la Banque Nationale de Belgique ?

nathalie · Accepted Answer

Vous ne pouvez plus emprunter sur le marché du crédit. Pour que votre fichage soit radié, vous devez rembourser les sommes impayées et attendre ensuite 15 mois pour que le fichage soit radié de la Banque Nationale de Belgique.

Question 2

J’ai déjà un crédit en cours. Puis-je obtenir un complément de crédit ?

nathalie · Accepted Answer

Oui. Nos conseillers soldent votre crédit en cours et vous proposent un nouveau crédit majoré du complément souhaité.

Question 3

Pour un prêt hypothécaire, les banques demandent-elles un apport minimum d’argent ?

nathalie · Accepted Answer

Certaines banques ne demandent pas un apport de fonds de l’emprunteur. Toutefois, si la banque doit financer la totalité du montant de l’emprunt auquel s’ajoutent les frais de l’acte notarié, il est possible que votre taux d’intérêt soit plus élevé que si vous êtes en mesure de verser un apport préalable.

Si vous n’êtes pas en mesure de faire un apport préalable, nous vous invitons à consulter notre solution de crédit hypothécaire à 125 %.

Question 4

Je suis marié puis-je emprunter seul ou mon épouse doit-elle signer le contrat de crédit avec moi ?

nathalie · Accepted Answer

Si vous êtes mariés sous le régime de la communauté légale ou sans contrat de mariage, vous ne pouvez emprunter seul et dans ce cas, votre épouse ou votre époux doit signer le contrat de crédit avec vous. Si vous êtes mariés sous le régime de la séparation de biens, vous pouvez signer seul un contrat de crédit.

Question 5

Qu’est-ce que « conditions suspensives » ?

nathalie · Accepted Answer

Il s’agit de clauses indiquées dans le compromis de vente qui  conditionnent la naissance des effets juridiques du contrat de prêt / crédit hypothécaire à la réalisation d’une ou de plusieurs conditions stipulées concrètement dans l’acte notarié. La condition étant en l’occurence l’obtention de l’accord de la banque. C’est donc avant tout une protection pour le futur acheteur dans l’hypothèse où sa demande de crédit serait refusée par l’organisme bancaire.

Ainsi, lorsque vous signerez votre compromis de vente, il sera soumis à la condition suspensive que vous obteniez votre prêt / crédit hypothécaire dans le délai prévu lors de la signature du compromis de vente devant le notaire ou avec l’agence immobilière.

Concrètement cela signifie que si vous n’obtenez pas votre prêt / crédit hypothécairedans le délai convenu, celui-ci est caduque (annulé) sauf à obtenir une prolongation du délai pour obtenir votre prêt / crédit hypothécaire.

Dans ce cas, les choses sont remises dans leur pristine état et chaque partie au compromis de vente est libérée de ses obligations. Le vendeur pourrait ainsi accepter de vendre son bien à un autre candidat acheteur qui signerait un nouveau compromis de vente notarié.

Au Crédit Populaire Européen, nous nous engageons à vous donner une réponse rapide afin que vous puissiez avertir au plus vite le vendeur.

Question 6

Combien de temps dois-je attendre pour avoir une réponse quant à ma demande de crédit ?

nathalie · Accepted Answer

Nous introduisons votre dossier auprès de l’un de nos partenaires financiers lequel nous donnera une réponse dans les 24h00.

Question 7

Je suis locataire. Puis-je faire un crédit longue durée (84 à 120 mois) ?

nathalie · Accepted Answer

70% des belges sont propriétaires en Belgique. Dans la mesure où une personne locataire n’offre pas les mêmes garanties qu’une personne qui est propriétaire de son habitation, sa capacité à emprunter est limitée sauf exception. Chez CPE nous limitons en général à 60 mois la capacité d’emprunt d’un locataire mais il peut y avoir des exceptions notamment si un aval s’engage avec le locataire. Quoi qu’il en soit, nous vous conseillons d’acquérir votre habitation dans la mesure où les taux d’intérêts sur les crédits hypothécaires sont historiquement bas. Contactez nous en ce sens.

Question 8

Puis-je recevoir mon argent en liquide ?

nathalie · Accepted Answer

Non,pour des raisons de sécurité, votre argent vous est uniquement versé sur votre compte bancaire.

Quelles sont les conséquences du fichage à la Banque Nationale de Belgique ?

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