Est-il possible de rembourser de manière anticipée ?

Oui, c’est un droit inhérent à tout type de prêt.

Peut-on refinancer un crédit hypothécaire en cours pour bénéficier d'un meilleur taux ?

Il s’agit d’une opération possible mais qui entraîne nécessairement des frais. Nous vous conseillons de faire racheter votre prêt / crédit hypothécaire. Nous pouvons étudier votre dossier et vous proposer un meilleur taux d’intérêt et ainsi racheter votre prêt / crédit hypothécaire actuel. Contactez nos conseillers à cette fin.

J’ai obtenu un accord quant à ma demande de crédit. Combien de temps cet accord est-il valable ?

Une fois l’accord obtenu de l’un de nos partenaires, vous avez un délai de trois semaines pour signer votre contrat de crédit. Passé ce délai, votre accord n’est plus valable et nos conseillers seraient alors dans l’obligation d’introduire un nouveau dossier.

Je n’ai pas beaucoup de revenus. Puis-je tenir compte de mes allocations familiales pour augmenter ma capacité d’emprunter?

Non. La loi n’autorise pas que l’on utilise les allocations familiales à des fins de crédit.

Puis-je tenir compte de mes placements, de mes comptes titre, à terme ou épargne pour emprunter ?

Oui, les avoirs placés sont des comptes titre, épargne, à terme ou dépôt peuvent être pris en compte pour apprécier votre capacité contributive.

Qu’est-ce que « conditions suspensives » ?

Il s’agit de clauses indiquées dans le compromis de vente qui conditionnent la naissance des effets juridiques du contrat de prêt / crédit hypothécaire à la réalisation d’une ou de plusieurs conditions stipulées concrètement dans l’acte notarié. La condition étant en l’occurence l’obtention de l’accord de la banque. C’est donc avant tout une protection pour le futur acheteur dans l’hypothèse où sa demande de crédit serait refusée par l’organisme bancaire. Ainsi, lorsque vous signerez votre compromis de vente, il sera soumis à la condition suspensive que vous obteniez votre prêt / crédit hypothécaire dans le délai prévu lors de la signature du compromis de vente devant le notaire ou avec l’agence immobilière. Concrètement cela signifie que si vous n’obtenez pas votre prêt / crédit hypothécairedans le délai convenu, celui-ci est caduque (annulé) sauf à obtenir une prolongation du délai pour obtenir votre prêt / crédit hypothécaire. Dans ce cas, les choses sont remises dans leur pristine état et chaque partie au compromis de vente est libérée de ses obligations. Le vendeur pourrait ainsi accepter de vendre son bien à un autre candidat acheteur qui signerait un nouveau compromis de vente notarié. Au Crédit Populaire Européen, nous nous engageons à vous donner une réponse rapide afin que vous puissiez avertir au plus vite le vendeur.

Peut-on effectuer les remboursements sur un compte au Luxembourg ?

Sans aucun problème, vous devez connaître les comptes IBAN et BIC. Il n’y a aucun frais à rembourser votre crédit d’un compte au Luxembourg.

Conséquences du défaut de remboursement de mon crédit

Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent.

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Quelles sont les conséquences du défaut de remboursement de mon crédit ?

Si vous ne payez pas deux mensualités, votre organisme prêteur a l’obligation légale de dénoncer votre contrat de crédit et de demander votre fichage à la Banque Nationale de Belgique. Dans ce cas, vous ne pourrez plus emprunter sur le marché du crédit tant que votre contentieux ne sera pas réglé.