Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement ou procéder à des travaux dans votre habitation. L’idéal est évidemment de souscrire un prêt ou un crédit hypothécaire.
Vous voudriez savoir en combien d’années vous allez pouvoir rembourser votre crédit hypothécaire ?
Il s’agit bien entendu d’un paramètre important tant pour votre banquier qui doit en apprécier le risque que pour vous qui devrez déterminer le coût final de votre investissement.
Faisons le point sur cette question fondamentale qui influencera votre budget pendant une période importante de votre vie.
Un emprunt hypothécaire ? Pour quoi faire ?
En général, on s’imagine que contracter un emprunt hypothécaire n’a pour seul but que d’acheter une maison ou un appartement. Au contraire, grâce à un prêt hypothécaire vous pouvez financer bien d’autres investissements comme :
- rénover votre maison;
- meubler votre maison;
- regrouper l’ensemble de vos différents crédits;
- faire un crédit lorsque vous êtes dans une situation délicate (indépendants ou fichage à la BNB).
Quelles sont les différentes durées possible ?
Vous pouvez rembourser votre prêt ou votre crédit hypothécaire sur une période de 10 à 30 ans. Par le passé, la durée était en général de 15 à 20 ans mais avec le vieillissement de la population, les banques acceptent de plus en plus des emprunts qui peuvent durer jusqu’à 30 ans.
Le principe
Dans la notion de durée d’un crédit hypothécaire, il y a deux paramètres qu’il faut prendre en compte :
- Le risque pris pour le banquier prêteur;
- Le montant total des intérêts que vous allez rembourser.
Il est bien évident que plus la durée de votre crédit hypothécaire est longue plus votre banquier prend un risque d’insolvabilité et plus le montant des intérêts payés à l’échéance est important.
L’emprunteur peut-il négocier un taux d’intérêt réduit plus la durée de son crédit est long ?
Il est bien évident que si vous empruntez pour une durée de 30 ans, votre taux d’intérêt va être plus élevé car vous demandez à votre prêteur bancaire de prendre un risque supplémentaire.
Dans ce cas, toutefois, si vos garanties de solvabilité s’avèrent solides, votre banque pourrait vous octroyer une réduction de taux d’intérêt si vous en faites une demande motivée.
Connaître le coût de votre prêt hypothécaire ?
Nous vous invitons à utiliser notre simulateur de crédit pour connaître les différentes formules applicables à votre prochain crédit hypothécaire.
N’hésitez pas à prendre contact avec nos courtiers. C’est Mme Jacqueline LEGRAND qui est notre spécialiste en prêt hypothécaire depuis plus de 20 ans. Elle pourra vous trouver le produit qui correspond à vos attentes et à votre budget.
Taux fixe ou taux variable ?
Actuellement et sur le long terme, les spécialistes et analystes s’attendent à une remontée des taux d’intérêt.
Nous vous conseillons donc un taux fixe. Ceux-ci évoluent dans une fourchette de 3 à 4 % ce qui est très bas.
Crédit hypothécaire pour les séniors
Auparavant passé 50 ans, vous ne pouviez plus trouver une banque qui accepte de vous accorder un prêt hypothécaire.
Actuellement et suite à l’augmentation de l’espérance de vie, vous pouvez encore souscrire un crédit hypothécaire jusqu’à 60 ans pour une durée de 15 ans.
Tout dépendra bien entendu du montant emprunté et des garanties offertes.
Si l’emprunt est co-signé par les futurs héritiers alors, il n’y a aucun obstacle à ce que la durée du crédit hypothécaire soit beaucoup plus longue.
