Simulation Crédit hypothécaire 125 % en ligne

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Votre demande de Crédit hypothécaire 125 %

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Crédit hypothécaire 125 % définition

Aussi appelé prêt total ou prêt 125%, le prêt hypothécaire 125 est un crédit immobilier avec une petite particularité. Le bonus de cette formule : elle sert également à payer les frais supplémentaires liés à l’acquisition d’une maison. C’est-à-dire, l’ensemble des produits notariés.
Donc, c’est un crédit qui permet d’accéder à la propriété, malgré le fait que vous ne possédiez pas les fonds nécessaires pour régler vous-même les frais de notaire.

En résumé, le prêt hypothécaire 125 comprend :

  • 100% du prêt hypothécaire pour l’achat d’un bien (avec travaux éventuels)
  • 15% pour les frais de notaire
  • 10% pour l’acompte à la signature du compromis

Tous ces frais peuvent facilement devenir très important. En général, ils représentent entre 6% et 15% du prix d’achat. Sont compris :

  • Les droits d’enregistrement
  • Les frais de notaire liés à l’achat et à l’hypothèque (honoraires et frais forfaitaires administratifs)
  • Les frais de transcription hypothécaire et honoraires au conservateur des hypothèques
  • Les frais d’enregistrement du crédit et d’inscription au bureau des hypothèques
  • Les droits d’écriture et annexes
  • Les frais bancaires (dossier, expertise)

Attention, ces coûts peuvent variés selon la région où se situe le bien immobilier.

Conditions et obligations

Pour pouvoir souscrire ce type de prêt, il faut :

  • Être âgé d’au moins 18 ans
  • Avoir une carte d’identité ou un permis de séjour valide en Belgique ou au Luxembourg
  • Être domicilié en Belgique ou au Luxembourg
  • Percevoir des revenus saisissables en Belgique ou au Luxembourg.
  • Ne pas être fiché à la BNB (Banque Nationale de Belgique) ou d’interdit bancaire
  • Acheter un bien et l’occuper
  • De plus, le montant de votre emprunt doit être de minimum 50 000 euros, ce à quoi vous pouvez encore ajouter jusqu’à 25 000 euros de travaux.

    Comme pour n’importe quels autres types de crédit, un prêt 125 implique un remboursement avec intérêts. Ce qui veut dire, que votre situation personnelle et financière seront évaluées grâce notamment, à votre contrat de travail, vos extraits de compte en banque, vos fiches de paie et vos factures énergétiques. Avec tous ces éléments, vous pourrez dresser un bilan financier et savoir à quel montant pourra s’élever vos mensualités. Vous pourrez choisir de contracter un contrat de crédit d’une durée allant de 10 à 30 ans.

    Simulation en ligne

    Si les conseils d’un expert sont plus qu’encouragés pour ce genre de prêt, vous pouvez réaliser une simulation de votre prêt hypothécaire 125 via les plateformes de comparateur en ligne.
    Après avoir complété le formulaire, vous aurez accès à plusieurs formules de crédit correspondant à vos besoins. Elles incluront entre autres :

    • Le montant emprunté (prix d’achat du bien et frais supplémentaires)
    • Vos mensualités
    • Le taux d’intérêt
    • Le TAEG (taux annuel effectif global qui représente le coût total de votre emprunt)

    Avec toutes ces informations et l’aide d’un courtier expérimenté, n’hésitez plus et demandez votre crédit hypothécaire 125 !

    Frais notariés

    Acheter un immeuble a un coût. En premier lieu, le prix d’achat bien entendu. Viennent s’ajouter à ça : les droits d’enregistrement, les honoraires du notaire et les frais d’acte de prêt.
    Les droits d’enregistrement sont les impôts que l’Etat prévoit dès que vous devez enregistrer votre acte notarié d’achat. Ils sont calculés selon le prix de vente et le montant du revenu cadastral. Ils varient aussi en fonction des régions.

    Le notaire calcule ses honoraires en fonction de la valeur du bien et selon le coût des frais d’acte de prêt.
    Les frais d’acte de prêt sont liés au crédit nécessaire pour l’achat du bien et enregistrés au bureau des hypothèques.

    Le Crédit Populaire Européen met à votre disposition, deux simulateurs de frais afin que vous puisiez vous faire une première idée du coût global de la transaction immobilière :

    

    * Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent.