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Crédit habitat pour tous
Vous souhaitez acheter, faire construire ou rénover une maison en région wallonne ? C’est votre première acquisition immobilière ? Notre société peut vous guider afin de disposer d’une aide de la région wallonne grâce au Crédit « Habitat pour tous », le prêt social aussi appelé le prêt tremplin.
Depuis le 15 décembre 2009, le gouvernement wallon a adopté une importante réforme du crédit social. Le prêt tremplin, le crédit social ainsi que les chèques logement sont à présent regroupés sous une même appellation : « Habitat pour tous ». L’objectif du prêt social ou « Habitat pour tous » est de soutenir les personnes qui souhaitent acheter ou construire leur habitation en Wallonie, mais également de renforcer la qualité des habitations par la rénovation des biens immobiliers achetés et la construction de nouveaux logements.
Notre société n’accorde pas de prêt hypothécaire sous la forme de prêts sociaux. Ce sont les services administratifs des Provinces ou des Communes qui accordent ce genre de prêt. Nous pouvons cependant vous guider et répondre à vos questions.
Prêt social HT +
La formule prêt social HT+ fait partie intégrante de l’aide proposée par la région wallonne : « Habitat pour tous ».
Le crédit social HT+ vous permet de bénéficier d’une réduction comprise entre 1,50 % et 2,20 % (en fonction de vos revenus) sur votre taux pendant les 8 premières années de remboursement si la commune est reprise dans l’une des 42 zones de pression immobilière.
À partir de la 9ème année, vous revenez aux conditions habituelles.
Conditions pour bénéficier de la formule du prêt social HT+ d’ « Habitat pour tous »
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- Il doit s’agir de votre première habitation en Wallonie ;
- Vos revenus imposables 2008 ne pourront pas dépasser 46 600 € ;
- La valeur vénale du logement pourra être de maximum 210 000 €.
Le prêt social HT+ vous offre une multitude d’avantages :
-
- Le taux d’intérêt du prêt social est fixe, avantageux et garanti sur 30 ans maximum ;
- Il est possible d’emprunter à 110 % de la valeur financière du logement (hors assurance-vie) pour financer par exemple vos frais de notaire ;
- Si votre prêt social sert à acheter un logement social, une réduction de 0,50 % sur le taux sera appliquée pendant les 8 premières années de votre remboursement.
Prêt social HT vert
La formule du prêt social HTvert de l’aide de la région wallonne « Habitat pour tous » vous permet de bénéficier d’une dispense de paiement des intérêts pendant les 8 premières années sur une partie du capital emprunté (en fonction de vos revenus) pour autant que :
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- La commune fait partie des 30 communes ;
- Vous réalisiez pour au moins 10 000 € de travaux de salubrité ou de travaux économiseurs d’énergie.
De la 9ème à la 12ème année comprise, seule la moitié de l’intérêt de base est due sur cette tranche.
Vous souhaitez obtenir l’aide du prêt social HT vert d’« Habitat pour tous » ?
Vous devez remplir un certain nombre de conditions :
-
- Il doit s’agit de votre premier logement en Wallonie ;
- Vos revenus imposables 2008 ne pourront pas dépasser 46 600 € ;
- La valeur vénale du logement pourra être de maximum 191 000 €. Si le bien se situe dans l’une des 42 communes situées en zone de pression immobilière, elle pourra atteindre 210 000 €.
Le prêt social HT Vert offre une série d’avantages non négligeables :
-
- Le taux d’intérêt du prêt social HT Vert est fixe, avantageux et garanti sur 30 ans maximum ;
- Il est possible d’emprunter à 110 % de la valeur financière du logement (hors assurance-vie) pour financer par exemple vos frais de notaire ;
- Si votre prêt sert à acheter un logement social, une réduction de 0,50 % sur le taux sera appliquée pendant les 8 premières années de votre remboursement
Prêt social
Le prêt social ou « Habitat pour tous » reprend 3 formules distinctes :
Pour profiter d’ «Habitat pour tous », vous devez remplir certaines conditions :
Les avantages du prêt social « Habitat pour tous » :
Vous souhaitez de plus amples informations concernant les aides de la région wallonne « Habitat pour tous » et le crédit social, nous vous invitons à visiter le site de la Région Wallonne.