Frais immobilier : Découvrez les changements À partir de 2024

Plafonnement des Frais immobilier de Traitement pour les Crédits Hypothécaires en 2024

Tout d’abord, à l’approche de 2024, le secteur hypothécaire en Belgique s’apprête alors à connaître une transformation majeure. Dès lors, le ministre de l’Économie, Pierre-Yves Dermagne, a annoncé une nouvelle réglementation. Visant à plafonner les frais immobilier mais aussi de traitement des crédits hypothécaires à 350 euros. Cette décision, fondée sur une étude de l’Observatoire des prix. Reflète une réponse proactive aux augmentations significatives observées ces dernières années.

Ensuite, l’étude a révélé qu’entre 2014 et 2018, les frais associés aux crédits hypothécaires ont connu une hausse moyenne de 50 %. Passant de 320 à 479 euros. Cette augmentation, souvent dissimulée dans les détails des contrats. A pesé lourd sur les emprunteurs, en particulier ceux qui sollicitent des prêts de faible valeur. En effet, les coûts supplémentaires peuvent représenter un fardeau disproportionné pour ces emprunteurs, entravant leur accès au marché immobilier.

En 2017, une première tentative de régulation avait fixé un plafond de 500 euros. Cependant, cette mesure s’est avérée insuffisante, les établissements de crédit ajustant rapidement leurs frais pour atteindre ce nouveau maximum. La récente décision de réduire le plafond à 350 euros témoigne de la détermination du ministère de l’Économie à protéger les consommateurs et à rendre le marché du crédit hypothécaire plus équitable.

Numérisation et Équité : Révolution des Frais Hypothécaires en Belgique dès 2024

Un aspect crucial de cette réglementation est donc l’impact de la numérisation sur le processus de demande de crédit. En effet, avec l’avènement des technologies numériques, les clients sont désormais obligés de fournir leurs données en ligne. Ce qui simplifie alors considérablement le traitement des demandes. Par conséquent, cette évolution technologique pourrait justifier une baisse des frais de traitement. Car elle réduit potentiellement le temps et les ressources nécessaires aux établissements financiers pour gérer les dossiers.

Enfin, la mesure, qui entrera alors en vigueur le 1er janvier 2024. Marque donc une étape importante dans la régulation du secteur hypothécaire en Belgique. Elle devrait non seulement alléger le fardeau financier des emprunteurs, mais aussi favoriser une plus grande transparence. Et équité dans le marché immobilier. Ce plafonnement des frais est donc une reconnaissance que l’accès à la propriété ne devrait pas être entravé par des coûts cachés ou disproportionnés. En particulier pour ceux qui cherchent à acquérir leur premier bien immobilier.

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Quelle est la somme que je peux emprunter lors d’un prêt hypothécaire ?

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Avec le prêt hypothécaire Arlon, être propriétaire en Belgique.

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crédit hypothécaireEn effet, le financement de votre projet immobilier s’opère via l’obtention d’un prêt hypothécaire auprès d’une banque.

De plus, assurer ce crédit hypothécaire vous sera nécessaire. Cette assurance peut être obtenue par un organisme d’assurance. Ou bien par une filiale de votre banque émettrice du crédit hypothécaire et spécialisée en assurance de projet immobilier.

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Notre Priorité

Il existe plusieurs moyens de contacter facilement et rapidement Cpe. Par téléphone, fax, e-mail, site web, en personne dans l’une de leurs agences. Leur objectif est que les clients puissent les joindre facilement.

Du lundi au vendredi de 9h à 18h. Nos conseillers sont à votre disposition (avec l’aide de l’agence de votre choix).

Je suis locataire. Puis-je faire un crédit longue durée (84 à 120 mois) ?

70% des belges sont propriétaires en Belgique. Dans la mesure où une personne locataire n’offre pas les mêmes garanties qu’une personne qui est propriétaire de son habitation, sa capacité à emprunter est limitée sauf exception. Chez CPE nous limitons en général à 60 mois la capacité d’emprunt d’un locataire mais il peut y avoir des exceptions notamment si un aval s’engage avec le locataire. Quoi qu’il en soit, nous vous conseillons d’acquérir votre habitation dans la mesure où les taux d’intérêts sur les crédits hypothécaires sont historiquement bas. Contactez nous en ce sens.

Qu’est-ce qu’un acte authentique ?

Il s’agit d’un acte rédigé généralement par un notaire ou dans certains cas un huissier.

Un acte authentique est opposable aux tiers, c’est-à-dire que des tiers ou des personnes qui ne font pas parties à la convention ne peuvent pas mettre en doute l’existence de l’acte.

Pour contracter un prêt / crédit hypothécaire, vous devez nécessairement passer devant un notaire car l’acte de vente et le contrat de prêt / crédit hypothécaire sont des actes notariés.