Vers une responsabilisation des organismes de crédit
31/10/2011
Une enquête réalisée par Test-Achats sur près de 50 établissements de crédit vient de démontrer l'importance d'instaurer le concept du crédit responsable dans la loi sur le crédit hypothécaire.
Pour réaliser son étude, Test-Achats a envoyé un couple d'enquêteurs auprès de 49 banques et organismes de crédit pour obtenir un crédit hypothécaire. Avec deux enfants à charge, le couple a effectué une demande de crédit de 215.000 euros en vue d'acheter une maison de 275.000 euros.
Alors que, selon les calculs de Test-Achats, la famille ne pouvait rembourser que 440 euros par mois, la plupart des organismes de crédit consultés ont proposé un crédit hypothécaire s'élevant entre 1.500 et 1.600 euros par mois.
Ainsi, seulement 16% des banques et agences de crédit ont estimé le crédit hypothécaire risqué pour la famille (la bonne réponse selon Test-Achat), tandis que 70% des établissements financiers qui ont accordé un crédit ont estimé que le couple était capable de rembourser jusqu'à 1.600 euros de charges mensuelles.
Toujours selon les chiffres de Test-Achats, 53% des organismes de crédit ne se sont pas informés sur les charges financières du couple, notamment le loyer, et deux sociétés de crédit n'ont même pas pris la peine de se renseigner sur les revenus mensuels des deux clients.
En accordant trop facilement des crédits hypothécaires, les établissements financiers aggravent le phénomène de surendettement de la population belge. C'est pourquoi, avant d'octroyer un crédit hypothécaire, il est important de déterminer la solvabilité du candidat emprunteur afin de le protéger contre le surendettement.
En règle générale, la charge mensuelle d'un crédit hypothécaire ne doit pas dépasser un tiers des revenus. C'est à l'organisme de crédit d'analyser la situation financière de son client et de l'orienter vers une formule de crédit adaptée à ses capacités de remboursement.
Pour Test-Achats, il est grand temps de mettre en place un système plus strict, avec un crédit mensuel plafonné, afin d'enrayer le surendettement.